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Tracker-Zertifikat auf den SREITs Basket

Tracker-Zertifikat auf den SREITs Basket

  • Singapore Real Estate Investment Trusts (SREITs) sind regulierte Immobilienanlagen, die so strukturiert sind, dass sie einen stetigen Strom von Mitteln aus dem operativen Geschäft an die Anteilinhaber liefern. SREIT-Manager streben danach, die Erträge aus ihren Vermögenswerten zu maximieren und die damit verbundenen Kosten zu minimieren.
  • Die SREITs haben in den letzten drei Monaten aktiv akquiriert und insgesamt rund 4 Milliarden SGD eingesetzt. Julius Bär Research geht davon aus, dass sich dies auch 2019 fortsetzen wird und erwartet, dass gut geplante Akquisitionen die Ertragsaussichten stärken werden.
  • Darüber hinaus erwartet unser Research, dass SREITs als defensive Anlageklasse in Zeiten makroökonomischer Volatilität bei einer Verschlechterung der Handelsbeziehungen eine bessere Performance erzielen werden. Die Erwartung einer langsameren Zinserhöhung sollte auch für SREITs positiv sein, da sie tendenziell empfindlich auf höhere Zinsen reagieren.
  • Die SREITs haben sich nicht nur als werterhaltend, sondern auch als wertsteigernd erwiesen. Wir sind daher der Meinung, dass sie eine gute Ergänzung zu festverzinslichen Instrumenten darstellen und einen Kernteil der Portfolios der Anleger bilden sollten.
  • Für Anleger, die sich für dieses Thema interessieren, empfehlen wir das JB Tracker Zertifikat auf den SREITs Basket. Das Zertifikat bietet ein Exposure gegenüber neun SREITs, die (zum Fixingzeitpunkt) gleich gewichtet sind. Das Produkt ist in SGD denominiert und hat eine Laufzeit von einem Jahr (das endgültige Rückzahlungsdatum ist der 4. Februar 2020). Dividenden (nach Abzug der Verrechnungssteuer) werden reinvestiert.
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